Wir kaufen Ihren Altbau — Denkmalschutz, Sanierungsstau & GEG kein Problem
Gründerzeit-Villa, Jugendstil-EFH, Vorkriegs-MFH oder denkmalgeschütztes Stadthaus? Wir sind auf historische Substanz spezialisiert — auch bei Bleirohren, Asbest-Verdacht, Mietpreisbremse oder ungeklärter Sanierungspflicht. Verbindliches Angebot in 48 Stunden.
Keine Maklergebühren
Angebot in 48h
100% diskret
So funktioniert der Ankauf
In drei einfachen Schritten verkaufen Sie Ihre Immobilie — ohne Makler und ohne Stress.
Anfrage & Erstbewertung
Senden Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie. Wir erstellen innerhalb von 24 Stunden eine kostenlose Erstbewertung — unverbindlich.
Besichtigung & Angebot
Nach einer kurzen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot auf Basis aktueller Marktdaten. Transparent und fair.
Notartermin & Auszahlung
Wenn Sie einverstanden sind, kümmern wir uns um den Notar. Sie erhalten den Kaufpreis schnell und unkompliziert auf Ihr Konto.
Unsere Ankauf-Leistungen
Wir kaufen Immobilien jeder Art — nach Objekttyp, nach Anlass oder als Express-Service.
Ankauf nach Objekttyp
Altbau-Einfamilienhaus Ankauf
Wir kaufen Altbau-Einfamilienhäuser jeder Bauepoche — Gründerzeit, Wilhelminisch, Jugendstil, Vorkriegsbau. Auch bei Sanierungsstau, Bleirohren, Asbest-Verdacht oder Holzwurm-Befall.
Altbau-Mehrfamilienhaus Ankauf
Ankauf von historischen Zinshäusern, Gründerzeit-Mehrfamilienhäusern und Vorkriegs-MFH. Auch bei mietpreisgebremsten Beständen, ungeklärter Sanierungspflicht oder Erhaltungsbeschluss-Stau.
Altbau-Eigentumswohnung Ankauf
Wir kaufen ETWs in historischen Häusern — Stuckdecken, Holzdielen, Kastenfenster. Auch wenn die WEG keine Sanierungsbeschlüsse fasst oder die Fassade Denkmalschutzauflagen hat.
Altbau-Grundstück mit Bestand
Ankauf von Grundstücken mit erhaltenswertem oder denkmalgeschütztem Altbestand. Auch bei Veränderungssperre, Erhaltungssatzung oder Milieuschutz-Status.
Historische Gewerbeimmobilie
Ankauf alter Fabrikgebäude, Lofts, ehemaliger Werkstätten, Speicher und denkmalgeschützter Gewerbebauten. Umnutzung zu Wohnen oder Mixed-Use ist unsere Stärke.
Altbau-Portfolio Ankauf
Ankauf ganzer Altbau-Portfolios — mehrere Gründerzeit-Objekte, Stadt-Quartiere oder denkmalgeschützte Liegenschaften in einem Vorgang.
Ankauf nach Anlass
Geerbter Altbau
Sie haben ein altes Familienhaus geerbt und sehen sich Sanierungspflicht, Erhaltungskosten und Denkmalauflagen ausgesetzt? Wir übernehmen — auch bei Erbengemeinschaften.
Altbau bei Scheidung
Bei Scheidung lohnt sich die Altbau-Sanierung selten als Investitionsstreit. Wir kaufen das gemeinsame Altbau-Objekt direkt und ermöglichen einen sauberen Schnitt.
Altbau vor Zwangsversteigerung
Vermeiden Sie die Zwangsversteigerung Ihres Altbaus. Wir kennen die Bewertung historischer Substanz und machen ein faires Angebot, bevor das Gericht aktiv wird.
Altbau mit Sanierungsstau
Heizungstausch nach GEG, neue Elektrik, Fassadendämmung trotz Denkmalschutz — Altbau-Sanierung ist komplex und teuer. Wir kaufen im Ist-Zustand, ohne Sanierungsforderung.
Ankauf-Service
Altbau-Sofortankauf
Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden — auch für komplexe Altbau-Situationen mit Denkmalschutz, ungeklärter Sanierungspflicht oder Mietpreisbremse.
Off-Market Altbau-Verkauf
Diskreter Verkauf historischer Substanz ohne öffentliches Inserat. Schützen Sie Familiengeschichte, Mieter-Verhältnisse und Denkmalauflagen vor neugierigen Bietern.
Das sagen unsere Verkäufer
Erfahren Sie, wie Eigentümer, Erben und Investoren von unserem Ankaufservice profitieren.
“Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.”
Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
“Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.”
Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
“Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.”
Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Ihre Vorteile beim Direktankauf
Warum Altbau-Eigentümer in Süddeutschland uns dem klassischen Verkaufsweg vorziehen.
Angebot in 48 Stunden
Kein monatelanges Warten. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot.
Keine Maklergebühren
Kein Makler, keine Provision, keine versteckten Kosten. Der vereinbarte Preis ist Ihr Preis.
100% diskret
Kein Inserat, keine Besichtigungstouristen. Ihr Immobilienverkauf bleibt Ihre Privatsache.
Faire Marktpreise
Professionelle Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten. Transparent und nachvollziehbar.
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess — von der Bewertung bis zum Notar.
Jeder Zustand willkommen
Sanierungsstau, Leerstand, Mietprobleme — wir kaufen Immobilien so wie sie sind. Keine Renovierung nötig.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Altbau-Ankauf — Denkmalschutz, GEG, Schadstoffe.
Welche Bauepochen kaufen Sie an?
Wir kaufen Altbauten aller historischen Bauepochen: Klassizismus, Gründerzeit, Wilhelminisch, Jugendstil, Reformarchitektur, Bauhaus und Vorkriegsbauten bis ca. 1948. Auch Nachkriegsbauten der 50er Jahre mit erhaltenswerter Substanz.
Kaufen Sie auch denkmalgeschützte Häuser?
Ja, das ist unser Kerngeschäft. Wir arbeiten regelmäßig mit den Landesdenkmalämtern in BW und kennen die Genehmigungspraxis. Denkmal-AfA, Erhaltungssatzungen und Milieuschutz sind für uns Routine, nicht Risiko.
Was ist mit Schadstoffen wie Asbest oder Bleirohren?
Kein Problem. Wir lassen Schadstoffuntersuchungen auf eigene Kosten durchführen und kalkulieren Sanierungskosten in unser Angebot ein. Sie müssen weder Asbest entsorgen noch Bleirohre tauschen.
Wie bewerten Sie Altbau-Substanz fair?
Wir nutzen das Sachwertverfahren mit Bauepochen-Korrektur und Berücksichtigung von Sanierungspotenzial, Denkmal-AfA, Mieteinnahmen (auch bei Mietpreisbremse) und Lage. Bauakte ist hilfreich, aber nicht Voraussetzung.
Kaufen Sie auch Altbauten mit Sanierungsstau nach GEG?
Genau dafür sind wir da. Heizungstausch, Dachdämmung, energetische Mindeststandards nach GEG — wir übernehmen die komplette Sanierungsverpflichtung. Sie verkaufen im Ist-Zustand, ohne vorher zu investieren.
Weitere Services von LVG SüdInvest
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Vivien Wiederhold
Portfoliomanagement
Vivien Wiederhold verantwortet das Portfoliomanagement und die kaufmännische Steuerung der Bestandsimmobilien — mit Fokus auf Werterhalt, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Rendite.